房子出租牢记要点（一）：把好租客关
房子出租牢记要点（二）：尽可能不租给短期租客
租客的素质高低直接关系到入住后对房子的爱护程度。有正常工作的、素质较高的白领或以家庭为单位的租客都比较受青睐。所以出租前需要从多方面知道租客的信息，包含身份证、暂住证、工作证明等。同时可通过与租客的交流与交流，对其人品和素质进行知道。
房子出租牢记要点（三）：约定缴租时间
好不要租给短期租房者，譬如对只租一两个月的人需要十分小心。尽可能以半年为短期限，并且不要对不知底细的租客透露太多的信息。
房子出租牢记要点（四）：收取肯定押金
缴纳房租一般分为月付、季付、半年付与年付。一般业主都比较期望年付或者半年付，但因为现在租金过高与租客生活重压大等缘由，年付或者半年付一般非常难达成。因此，要在合同里白纸黑字约定好房子缴租的具体日期、违约责任和赔偿力度，现在较为时尚月付。
房子出租牢记要点（五）：取消家里电话或停机保号
有的租客住了一段时间后不租了，退房时会留下未交清的水、电、燃气等成本，甚至会有家电损毁或干脆卷东西走人等现象，所以收取肯定的押金是佳的解决方法。同时押金金额与退还条件等必须要写在合同里，以保障双方权益。现在，市场上常见的做法是至少收取两个月的押金。
房子出租牢记要点（六）：签一份完整的出租合同
假如租客需要，可以让其用我们的身份证信息重新注册或新装电话。假如电话号码保留，则必须要注意取消长途功能，不然后期光结算话费就是一笔不小的开销，同时更易在退租后产生纠纷。
房子出租牢记要点（七）：按期回访承租者
合同是对双方的约束和保护。一旦有问题可以凭出租合同找仲裁机构或法院起诉。因此必须要签订一份完整的出租合同，同时合同中必须要把以上所提内容写到合同里，以确保业主的安全。
房东要常常打电话询问租房者房子的状况，并按期看看房子的基本概况。一旦发现房子有异常现象，要准时公告公安机关。
